Ремонт закончился, а офис сдавать нельзя — пыль везде, на окнах разводы от грунтовки, на полу засохший клей, в углах строительный мусор. И тут выясняется: уборка офиса после ремонта — это отдельная задача, которую своими силами закрыть почти нереально. Обычная тряпка и пылесос тут не спасут. Мы в «Оптимум Клининг» за 6 лет и 25 000+ заказов навидались таких объектов — от небольших опенспейсов до этажей бизнес-центров. Расскажу честно, что входит в послестроительную уборку офиса, как её принимать и на чём чаще всего прокалываются офис-менеджеры.

Это удаление строительной пыли, остатков материалов и защитных плёнок со всех поверхностей: полов, стен, окон, мебели, техники и потолков. Работа идёт в два прохода — сначала грубая (мусор, крупные загрязнения), потом финишная (пыль в труднодоступных местах, разводы, мойка стёкол). Итог — помещение готово к работе сотрудников в тот же день.

Главная беда после стройки — пыль. Она не такая, как бытовая. Это микрочастицы цемента, гипса, шпаклёвки и древесной взвеси. Оседает в несколько слоёв, лезет во все щели — за радиаторы, в вентиляционные решётки, под плинтусы, в зазоры между стеной и подоконником.

Протёрли стол — через час на нём снова серый налёт. Потому что пыль висит в воздухе и оседает волнами. Если убирать неправильно, вы будете гонять её с места на место неделю.

Плюс специфические загрязнения. Капли краски на стекле. Засохший плиточный клей на полу. Следы монтажной пены. Пятна затирки на плитке. Наклейки и плёнка на новых окнах и дверях — их надо снимать аккуратно, иначе останется липкий клеевой слой, к которому пыль пристаёт намертво.

По опыту, самая частая ошибка — когда клиент пытается сэкономить и просит уборщицу «просто помыть полы». Через два дня руководитель приходит, проводит пальцем по верху шкафа или по откосу окна — и всё видно. Приходится вызывать нас на переделку, а это уже двойные расходы.

Настоящая генеральная уборка офиса после ремонта в СПб — это чёткая последовательность, а не хаотичное «протрём где грязно». Вот как это выглядит у нас на объекте:

1. Вынос строительного мусора и подготовка. Убираем остатки материалов, обрезки, мешки, упаковку. Освобождаем пространство, чтобы добраться до всех поверхностей.

2. Обеспыливание сверху вниз. Всегда идём от потолка к полу — иначе осевшая пыль испортит уже вымытое. Потолки, светильники, вентиляционные решётки, верх шкафов, карнизы, трубы, радиаторы. Используем профессиональные пылесосы с фильтрами, которые не выбрасывают пыль обратно в воздух.

3. Удаление строительных загрязнений. Краска, клей, пена, затирка, цементные разводы. На каждый тип загрязнения — своя химия и свой инструмент. Стекло чистим специальными скребками под правильным углом, чтобы не оставить царапин.

4. Мытьё окон, откосов и подоконников. После ремонта окна — это отдельная песня. Грунтовка, брызги краски, следы от малярного скотча, разводы. Моем с двух сторон, чистим рамы, фурнитуру, снимаем защитную плёнку. Если фасад офиса выходит на витрины — это мойка окон и витрин для бизнеса отдельным блоком.

5. Мытьё стен, дверей, перегородок. Моющиеся поверхности протираем, стеклянные перегородки в опенспейсах доводим до прозрачности без разводов.

6. Уборка мебели и техники. Столы, шкафы, стеллажи — снаружи и внутри. Аккуратно обеспыливаем оргтехнику, не заливая контакты.

7. Финишная мойка полов. В зависимости от покрытия — ламинат, плитка, ковролин, наливной пол. Плитку часто приходится мыть 2–3 раза, пока не сойдёт цементная плёнка. Ковролин, если он свежий и уже с пятнами, лучше отдать на глубокую химчистку.

8. Финишное обеспыливание и контроль. Ещё раз проходим горизонтальные поверхности — за время уборки осевшая пыль снова садится. Проверяем углы, стыки, места за батареями.

Если в офисе есть мягкие диваны в переговорных, кресла, тканевые кабинки для звонков — на них ремонтная пыль въедается особенно неприятно. Обычным пылесосом её не вытащить, она сидит глубоко в волокнах.

Тут нужна экстракторная химчистка. Мы работаем экстракторами Santoemma и Karcher: наносим гипоаллергенную европейскую химию, размываем ротором, вымываем грязь вместе с влагой. Загрязнения уходят до 98%, и — что важно для офиса — без остатков химии и запаха. Химия безопасна, в том числе там, где бывают дети или животные.

Химчистку мягкой мебели в офисе логично совмещать с послестроительной уборкой — за один выезд закрываете и жёсткие поверхности, и текстиль. Подробнее про химчистку мебели в офисе можно посмотреть отдельно.

Принимать работу лучше при дневном свете — под солнцем видны все разводы и пропущенная пыль, которую при искусственном освещении не заметишь. Вот на что смотреть по порядку:

1. Окна и стекло. Встаньте так, чтобы свет падал под углом. Разводы, «радуга» от химии, брызги краски по краям, следы плёнки — всё видно сразу. Не забудьте про верхние секции и рамы.

2. Горизонтальные поверхности на высоте. Верх шкафов, карнизы, светильники, откосы. Проведите пальцем или белой салфеткой. Если серо — обеспыливание сделали не до конца.

3. Углы, стыки, плинтусы. Здесь скапливается пыль и мелкий мусор. Загляните за радиаторы и в места за дверями.

4. Пол. На плитке смотрите на цементную плёнку — при высыхании она даёт мутноватый налёт. На ламинате — на разводы. Ковролин проверьте на въевшиеся пятна.

5. Санузлы и кухня-зона. После ремонта тут остаётся затирка на кафеле, следы силикона, известковый налёт на новой сантехнике.

6. Двери и фурнитуру. Наклейки, следы скотча, отпечатки монтажников на ручках.

Совет из практики: не подписывайте акт, пока не прошли весь офис лично. Хорошая клининговая компания всегда даёт время на осмотр и устраняет замечания на месте, а не «приедем потом».

Честно: назвать точную цифру заочно нельзя, слишком много переменных. Клининг после ремонта — цена складывается из площади, степени загрязнения, типа покрытий, количества окон и высоты потолков. Офис 50 м² после лёгкого косметического ремонта и этаж после капремонта с заменой всего — это разные бюджеты.

На стоимость влияют:

— площадь и этажность;
— насколько «тяжёлый» ремонт (косметика или капитальный);
— количество и размер окон, витражей, стеклянных перегородок;
— тип напольного покрытия;
— нужна ли химчистка мягкой мебели и ковролина;
— срочность.

Мы считаем прозрачно — по фото и краткому описанию объекта. Пришлите несколько снимков помещения, и мы прикинем объём работ. Никаких сюрпризов в акте: работаем по договору, каждый заказ застрахован до 100 000 ₽. Отдельные позиции по клинингу и химчистке можно посмотреть в разделе с ценами.

Дело не только в чистоте. Дело в сроках и ответственности. Ремонт почти всегда затягивается, а дата запуска офиса фиксирована — сотрудники выходят, клиенты приезжают. Своими силами убирать после стройки — это несколько дней возни, испорченные нервы и риск, что руководитель всё равно найдёт пыль.

У нас 50+ штатных обученных мастеров — не подрядчики с улицы. Приезжаем бригадой, работаем на месте, без вывоза чего-либо. Профессиональная техника: экстракторы, парогенератор Bieffee для дезинфекции и сложных загрязнений, пылесосы с тонкой фильтрацией. Химия — европейская, гипоаллергенная, без едкого запаха, чтобы в понедельник люди зашли в чистый и «дышащий» офис, а не в облако растворителя.

Уровень рекламаций у нас 0,71% — то есть почти каждый объект принимается с первого раза. А если замечание есть — устраняем по гарантии. Если помимо уборки нужна регулярная поддержка помещения, посмотрите клининг в офисе на постоянной основе.

Принимают вечером при лампах. Половина разводов на стекле не видна — утром при солнце всё вылезает. Смотрите днём.

Проверяют только «на уровне глаз». А пыль оседает выше и ниже — верх шкафов и плинтусы забывают. Именно туда руководитель обычно и смотрит потом.

Не запускают вентиляцию и технику перед приёмкой. Пыль из вентканалов может осесть уже после уборки. Хороший клинер обеспыливает и решётки тоже.

Экономят на мягкой мебели. Диван в переговорной моют «сверху», а строительная пыль остаётся внутри и потом поднимается при каждом присаживании. Мягкие зоны нужно чистить экстрактором.

Пришлите нам несколько фото помещения после ремонта — мы оценим объём и рассчитаем стоимость по фото, без выезда на замер. При оформлении заявки через сайт даём скидку 10%. Работаем по всему Санкт-Петербургу и Ленобласти, с договором и страховкой каждого заказа. Поможем сдать офис чистым и в срок — спокойно и без нервов.

• Уборка офиса после ремонта в СПб включает удаление строительной пыли со всех поверхностей, мойку окон и рам, очистку от следов краски, монтажной пены, цемента и грунтовки, мытьё полов и вынос строительного мусора.
• Пыль после ремонта оседает повторно 2–3 дня, поэтому чистовую уборку делают в 2 этапа: сначала грубую, затем финишную через несколько дней.
• Цена зависит от площади и степени загрязнения: в СПб ориентир — от 90–150 ₽/м², офис 100 м² убирают за 4–6 часов бригадой из 2–3 человек.
• Клинеры используют профессиональные пылесосы с HEPA-фильтром, парогенераторы и специальную химию для удаления цемента и краски — обычной тряпкой такое не оттереть.
• Принимайте работу при дневном свете и на просвет: проверяйте углы, плинтусы, откосы окон, стёкла и верх шкафов — там чаще всего остаётся пыль.

В услугу входит удаление строительной пыли со стен, потолка, мебели и техники, мойка окон, рам и подоконников, очистка поверхностей от краски, пены, шпаклёвки и клея, мытьё полов и сантехники, вынос мусора. Финишный этап — полировка стёкол и зеркал без разводов.

В Санкт-Петербурге стоимость начинается от 90–150 ₽ за квадратный метр и зависит от площади, этажности и степени загрязнения. Точную цену называют после осмотра или по фото. Уборка офиса 100 м² обычно обходится в 12 000–18 000 ₽.

Оптимально — через 1–2 дня после завершения всех пыльных работ, когда осядет основная пыль. Часто уборку делят на два этапа: черновую сразу после ремонта и финишную через 2–3 дня, когда пыль перестанет подниматься. Так поверхности остаются чистыми надолго.

Осматривайте офис днём при естественном свете и смотрите поверхности на просвет — так видны разводы и остатки пыли. Проверьте углы, плинтусы, верх шкафов, откосы и рамы окон, стыки плитки. Все замечания фиксируйте до подписания акта, тогда бригада устранит их на месте.

Вынос мелкого строительного мусора и упаковки обычно входит в уборку. Крупногабаритные отходы, демонтированные конструкции и большие объёмы вывозят отдельно — это оговаривается заранее и оплачивается дополнительно вместе с вывозом на полигон.