Первый вопрос, который нам задают по телефону из Токсово, Репино или Кузьмолово, звучит одинаково: уборка загородного дома спб цена какая, если дом два этажа плюс терраса? И тут же второй: а километраж вы отдельно накрутите? Отвечаю честно, как есть. Дом считается по площади, но коэффициент сложности у коттеджа выше, чем у квартиры такого же метража. Причина простая: лестницы, панорамное остекление, камин, санузлы на каждом этаже и техника, которую нужно тащить по ступеням.

За шесть лет и больше 25 000 заказов мы выезжали и в Всеволожский район, и в Курортный, и в Пушкинский. Картина везде похожая: люди боятся не самой уборки, а непрозрачного счёта. Поэтому разберу по полочкам, из чего складывается сумма и что бригада реально делает на объекте.

Уборка загородного дома в СПб и области считается по квадратуре: поддерживающая примерно от 60 ₽ за м², генеральная от 120 ₽ за м², после ремонта дороже. Дом 200 м² в два этажа с террасой обычно занимает 6-9 часов работы бригады из 3-4 человек. Выезд в пределах 30 км от КАД чаще всего входит в стоимость, дальше считается отдельно. Точную сумму рассчитаем по фото.

Метраж это база, но не всё. На объекте цена шевелится вот по каким причинам.

Поддерживающая, генеральная или послестроительная. Разница в трудозатратах огромная. Поддерживающая это полы, пыль, санузлы, кухня по поверхностям. Генеральная включает мытьё внутри шкафов, обезжиривание кухонного гарнитура, окна, плинтусы, радиаторы, двери с коробками. После ремонта добавляется снятие строительной пыли в несколько проходов, а её в коттедже реально много: она оседает в вентиляции, на балках, на верхних гранях дверных полотен.

Мытьё дома в два этажа клинингом всегда дороже одноэтажного той же площади. Лестница это отдельная позиция: ступени, подступёнки, балясины, перила. В доме с деревянной лестницей на 18 ступеней мастер тратит около 40 минут только на неё, если делать нормально, а не мазнуть тряпкой. Плюс воду и технику носят между этажами. Иногда логичнее взять два пылесоса, чтобы не бегать.

Панорамные окна в пол это самая недооценённая статья. Клиенты считают, что окно есть окно. А по факту витраж 3 на 2,5 метра моется с двух сторон, снаружи часто с приставной лестницы или телескопической штанги, и на это уходит времени больше, чем на всю спальню. Если у вас второй свет с высоким остеклением, сразу говорите об этом при заявке. Мы отдельно считаем такие площади и при необходимости привозим оборудование для мойки окон на высоте.

Тут без фокусов. До 30 км от КАД выезд обычно не тарифицируется отдельно. Дальше, скажем Приозерск, Луга, Выборг, добавляется транспортная составляющая, и мы её называем заранее, до того как бригада выехала. Никаких сюрпризов в конце дня. Если объект далеко, часто выгоднее заказать сразу большой объём работ за один выезд, чем дробить на два раза.

Чтобы вы понимали объём, вот как выглядит генеральная уборка коттеджа с выездом у нас на практике. Порядок работ примерно такой:

1. Сухая чистка сверху вниз: потолочные светильники, карнизы, верх шкафов, вентиляционные решётки.
2. Мебель и техника снаружи и внутри: кухонный гарнитур, холодильник, вытяжка с обезжириванием фильтра, духовка, микроволновка.
3. Санузлы: удаление известкового налёта с сантехники и стекла душевой, швы плитки, хром.
4. Окна и подоконники, рамы, откосы, москитные сетки при наличии.
5. Двери, наличники, выключатели, розетки, плинтусы, радиаторы.
6. Лестница целиком, включая балясины и подступёнки.
7. Полы: сначала пылесос, потом влажная уборка средством под конкретное покрытие.
8. Вынос мусора и финальная проверка бригадиром.

Отдельная история это камин. Зола, копоть на портале, следы сажи на кладке. Мы чистим топку и портал, но нужно понимать: если камин топили годами без обслуживания, сажа въелась в пористый камень глубоко. Убираем до чистого визуально, но чудес с многолетним налётом на известняке не обещаю. Удаляем до 98% загрязнений, и это честная цифра, а не маркетинг.

Терраса и веранда считаются отдельно от жилой площади, обычно по пониженному тарифу. Там работа другая: смести листву и хвою, промыть доску, почистить садовую мебель, протереть перила. Если терраса из лиственницы или термодерева, средство подбираем щадящее, чтобы не поднять ворс древесины.

Пик заявок на уборку дома после зимы у нас приходится на апрель и май. Дом стоял холодный или на минимальном отоплении, влажность гуляла, и картина типичная: разводы на окнах изнутри от конденсата, затхлый запах в спальнях на втором этаже, пыль слоями, иногда точечная плесень на откосах северной стороны.

Сезонная уборка после зимовки строится не как обычная генеральная. Порядок другой.

1. Сначала проветривание и просушка. Открываем всё, включаем отопление, если оно есть. Работать по влажному дому бессмысленно.
2. Обработка проблемных откосов и углов противогрибковым составом, если есть очаги.
3. Окна изнутри и снаружи, снятие зимнего налёта и разводов.
4. Полный сухой сбор пыли, включая труднодоступные горизонтали.
5. Влажная уборка всех поверхностей.
6. Работа с текстилем: матрасы, диваны, ковры, шторы.

Про текстиль скажу отдельно. За зиму в нетопленом доме матрасы и мягкая мебель набирают влагу, и весной от них тянет сыростью. Обычной уборкой это не убирается. Нужна экстракционная чистка с последующей просушкой. Мы делаем её на месте, без вывоза: экстрактор Santoemma вытягивает загрязнение вместе с влагой, потом идёт принудительная сушка. Если запах устойчивый, подключаем отдельную обработку от запахов. По опыту, весенний заезд в дом без чистки матрасов заканчивается тем, что через неделю клиент звонит снова.

Клининг коттеджа Ленинградская область отличается от городского не только логистикой. Есть нюансы, о которых лучше знать заранее.

Вода. В доме должна быть вода, желательно тёплая. Если скважина отключена на зиму, предупредите, мы привезём запас, но объём ограничен и на генеральную уборку 250 м² его не хватит.

Электричество. Экстрактор, парогенератор Bieffee, пылесосы. Всё это требует нормальной сети. На старой проводке иногда выбивает автомат, если запустить три прибора разом, поэтому бригадир распределяет нагрузку по разным линиям.

Доступ. Зимой и в межсезонье подъезд к участку бывает не расчищен. Машина с оборудованием весит немало, и если дорога раскисла, мастера не проедут. Уточняйте состояние подъезда, это экономит всем время.

Время. Реальную бригаду на дом 200-250 м² мы формируем из 3-4 человек, работа занимает полный день. Разовые уборки такого масштаба одним человеком за четыре часа не делаются, кто бы что ни обещал.

Возьму типовой объект из Всеволожского района, у нас таких десятки. Дом 190 м², два этажа, терраса 25 м², остекление в гостиной высотой 4 метра, камин, три санузла, деревянная лестница.

Считаем так: жилая площадь по тарифу генеральной уборки, терраса по пониженному, панорамное остекление отдельной позицией по площади стекла, лестница отдельно. Камин как точечная работа. Плюс, если нужно, химчистка текстиля отдельным чеком, потому что это другая услуга с другим оборудованием.

Что важно: мы не берём процент за сложность задним числом. Все позиции проговариваются до начала работ и фиксируются в договоре. Каждый заказ застрахован до 100 000 ₽, и это не формальность: если мастер повредит столешницу или стеклянную дверцу, вопрос решается через страховку, а не через переписку в мессенджере.

Кстати, о частой ошибке. Люди заказывают уборку и отдельно, через месяц, химчистку дивана, вызывая две разные бригады. Это дороже и дольше. Логичнее совместить: пока одна часть команды моет дом, вторая делает уборку и химчистку мягкой мебели в один выезд. За город это особенно актуально, транспортное плечо оплачивается один раз.

Первая: заказывают поддерживающую уборку в дом, где полгода никого не было. Поддерживающая рассчитана на регулярный цикл. Если дом стоял с осени, там нужна генеральная, иначе результат разочарует, а виноватой окажется клининговая служба.

Вторая: не говорят про животных. Шерсть лабрадора в ворсовом ковре и на диване это отдельная работа с турбощёткой, и её нужно закладывать в тайминг. Мы не откажемся, просто заранее возьмём другой инструмент.

Третья: моют дорогой паркет или массив агрессивной бытовой химией между визитами клинеров. Потом мастер приезжает, а лак уже мутный, и вернуть блеск уборкой невозможно. Для массива и инженерной доски нужны средства с нейтральным pH, мы работаем европейской гипоаллергенной химией, безопасной для детей и животных, и на каждое покрытие подбираем свой состав.

Мы работаем по договору с фиксированным составом работ. В штате больше 50 обученных мастеров, не подрядчики с улицы. Доля рекламаций у нас 0,71%, и по каждой мы возвращаемся и переделываем без разговоров. Оборудование профессиональное: экстракторы Santoemma и Karcher, парогенератор Bieffee для санузлов и швов плитки, где механикой уже не взять.

Работаем по всему Петербургу и области: Всеволожский, Курортный, Пушкинский, Ломоносовский районы, посёлки по Приморскому и Выборгскому шоссе. Выезжаем со своей водой и химией, вам ничего готовить не нужно, кроме доступа и парковки.

Если хотите понять, во сколько обойдётся уборка вашего дома, пришлите несколько фото: общий вид комнат, лестницу, кухню, санузлы и панорамные окна. По снимкам мы соберём состав работ и назовём стоимость, обычно в течение часа. При заявке через сайт действует скидка 10%. Посмотреть ориентиры по услугам можно на странице с ценами, а дальше уже спокойно обсудим детали именно вашего объекта.

• Уборка загородного дома в СПб и Ленобласти в 2026 году стоит от 90 до 180 руб. за м²: поддерживающая уборка дешевле, генеральная и после ремонта дороже.
• Считают по площади пола, которую фактически моют, а не по площади по документам: террасы, гараж и техпомещения тарифицируются отдельно.
• Выезд в пределах 30 км от КАД обычно входит в стоимость, дальше добавляют 30-50 руб. за километр или фиксированную сумму за трансфер бригады.
• Минимальный заказ на выезд за город чаще всего 6000-9000 руб., даже если дом небольшой: бригаде нужно окупить дорогу.
• Мытьё окон, химчистка мебели, отмывка камина и уборка снега с крыльца в базовый прайс не входят и считаются как отдельные услуги.
• Наши мастера работают с гарантией на результат и страховкой имущества, при спорных загрязнениях выезжаем повторно бесплатно.

Поддерживающая уборка коттеджа площадью 150-200 м² обходится в 13 000-22 000 руб., генеральная в тех же метрах, от 25 000 руб. Точную сумму называют после уточнения площади, числа санузлов и состояния дома. Если объект стоял закрытым несколько месяцев, к базовой ставке добавляют коэффициент за пыль и налёт.

Берут площадь помещений, где реально нужна уборка: жилые комнаты, кухня, санузлы, коридоры и лестничные марши. Пустая мансарда без мебели или закрытая на зиму часть дома в расчёт не идут, если вы их не заказываете. Чем больше метраж, тем ниже ставка за квадрат: на домах свыше 400 м² цена за метр падает на 15-25%.

До 30 км от КАД выезд, как правило, бесплатный: это Всеволожск, Сертолово, Гатчина, Ломоносов, Кудрово и ближние садоводства. Дальше считают либо километраж, либо фиксированный трансфер бригады, обычно 1500-4000 руб. в зависимости от направления. Стоимость выезда всегда сообщают до подтверждения заказа, скрытых доплат по факту нет.

Мытьё всех полов и плинтусов, обеспыливание стен и потолков, отмывка кухонного гарнитура снаружи и внутри, техника, санузлы с удалением извести и налёта, лестницы, двери, светильники и подоконники. Мебель отодвигают, за ней тоже убирают. Окна, химчистка диванов, ковров и матрасов оплачиваются отдельно, потому что требуют другого оборудования.

Да, разовая уборка, самый частый заказ по загородным объектам, особенно перед праздниками и открытием сезона. Бригаду можно вызвать на конкретный день и час, включая выходные. Если нужно успеть к вечернему приезду гостей, лучше бронировать слот за 2-3 дня: в пик сезона свободных бригад по Ленобласти мало.